WOHLFÜHLOASE - REIHENHAUS MIT GARTEN IN MÖDLINGER BESTLAGE!
WOHLFÜHLOASE - REIHENHAUS MIT GARTEN IN MÖDLINGER BESTLAGE!
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Reihenhaus mit Garten in der Nähe des Naherholungsgebiet Föhrenberge sind und auf eine perfekte Autobahnanbindung sowie auf die hervorragende Mödlinger Infrastruktur nicht verzichten wollen, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Eckdaten des Reihenhauses in Ruhelage: Wohnfläche 154,33 m² + Balkon 10,57m² + Keller 56,80m² + Garten ca. 100m2 inkl. Terrasse (OST/Süd Ausrichtung)+ 1 Autostellplatz , Baujahr 1987
Aufteilung des Reihenhauses:
EG 53,13m²: Eingangsbereich /Windfang/ WC
Tischlerküche mit Fenster und Durchreiche zum Wohn/-Essbereich .
Vom Wohn/-Essbereich gelangt man direkt in den Süd/Ostseitig ausgerichteten Garten mit altem Baumbestand und über eine Vollholztreppe in das erste OG und in das DG.
OG 51,47m² : Schlafzimmer I ,Schlafzimmer II sind Süd/Ostseitig in den Garten ausgerichtet und mit einem großen Balkon verbunden (Anningerblick). Schlafzimmer III ist Nordseitig ausgerichtet.. Flur/ Abstellraum. Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Regendusche sowie WC
DG 49,73m² : ca. 20m² großes Mansardenzimmer Süd/Ostseitig in den Garten ausgerichtet.(Anningerblick). Ebenso befindet sich ein weiteres Zimmer /Ausrichtung Nord sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC im DG
KG 56,80m²: Vorraum, Kellerraum I 24,25m² (Gussasphalt) Kellerraum II 12,60m², Heizraum (Gashauszentralheizung) 14,28m²
Betriebskosten: €136,60 +Verwaltung € 25,07+ Rücklage €51,68 + UST € 16,17 = € 229,52
Hauszentralheizung Gas ,HWB: 98kWh/(m²)
Kaufpreis dieser einzigartigen Wohlfühloase € 795.000,--
Vermittlungsprovision 3% zzgl 20% UST vom Kaufpreis
Es würde mich freuen Ihnen diese Ruhe Oase mit Vollholzböden in Mödling vor Ort zeigen zu dürfen.
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642254985 oder unter Traudtner@immovos.at sehr gerne zur Verfügung.
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Reihenhaus mit Garten in der Nähe des Naherholungsgebiet Föhrenberge sind und auf eine perfekte Autobahnanbindung sowie auf die hervorragende Mödlinger Infrastruktur nicht verzichten wollen, dann haben wir Dr. Vospernik Immobilien wieder einmal GENAU das RICHTIGE für SIE!
Eckdaten des Reihenhauses in Ruhelage: Wohnfläche 154,33 m² + Balkon 10,57m² + Keller 56,80m² + Garten ca. 100m2 inkl. Terrasse (OST/Süd Ausrichtung)+ 1 Autostellplatz , Baujahr 1987
Aufteilung des Reihenhauses:
EG 53,13m²: Eingangsbereich /Windfang/ WC
Tischlerküche mit Fenster und Durchreiche zum Wohn/-Essbereich .
Vom Wohn/-Essbereich gelangt man direkt in den Süd/Ostseitig ausgerichteten Garten mit altem Baumbestand und über eine Vollholztreppe in das erste OG und in das DG.
OG 51,47m² : Schlafzimmer I ,Schlafzimmer II sind Süd/Ostseitig in den Garten ausgerichtet und mit einem großen Balkon verbunden (Anningerblick). Schlafzimmer III ist Nordseitig ausgerichtet.. Flur/ Abstellraum. Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Regendusche sowie WC
DG 49,73m² : ca. 20m² großes Mansardenzimmer Süd/Ostseitig in den Garten ausgerichtet.(Anningerblick). Ebenso befindet sich ein weiteres Zimmer /Ausrichtung Nord sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC im DG
KG 56,80m²: Vorraum, Kellerraum I 24,25m² (Gussasphalt) Kellerraum II 12,60m², Heizraum (Gashauszentralheizung) 14,28m²
Betriebskosten: €136,60 +Verwaltung € 25,07+ Rücklage €51,68 + UST € 16,17 = € 229,52
Hauszentralheizung Gas ,HWB: 98kWh/(m²)
Kaufpreis dieser einzigartigen Wohlfühloase € 795.000,--
Vermittlungsprovision 3% zzgl 20% UST vom Kaufpreis
Es würde mich freuen Ihnen diese Ruhe Oase mit Vollholzböden in Mödling vor Ort zeigen zu dürfen.
Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner sehr gerne unter der Tel. Nr. 06642254985 oder unter Traudtner@immovos.at sehr gerne zur Verfügung.
Überblick
Objekt ID:
42720
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Mödling
Ort:
Mödling
Kosten
Preis:
€ 795.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 161,67
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 51,68
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 229,52
Provision:
3.00% + 20% USt
Flächen
Wohnfläche ca.:
154,00 m²
Balkon Fl. ca.:
11,00 m²
Terrassenfläche ca.:
15,37 m²
Gartenfläche ca.:
100,00 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
1987
Zimmer:
6
Geschosse:
2
Stellplätze Freiplatz:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
81 kWH/m²/Jahr
fGEE:
1,29
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum
Küche offen
Teilmöbliert
Parkplatz
Keller
Fahrradraum
Isolierfenster
Alarmanlage
Gartennutzung
