***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO ***

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Moderne Geschäftsfläche in fußläufiger Nähe zum Naschmarkt!

Dieses attraktive Verkaufslokal mit schier unbegrenzten Möglichkeiten (außer Gastgewerbe) in einer gut frequentierten Lage wartet sehnsüchtig auf eine/n neue/n Wegbegleiter/in.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die U4-Station Kettenbrückengasse, die Schönbrunnerstraße, die Margarethenstraße, unzählige Restauraunts, Hotels und Geschäfte aller Art.

Aufteilung:
- ein Empfangsbereich
- ein Verkaufsraum, welcher durch eine Wand in 2Drittel/1Drittel geteilt wird
- eine Umkleidekabine
- eine Teeküche
- eine Toilette

Ausstattung:
große Auslagenfront in einladendem rot gehalten
strapazierfähiger Parkettboden
Hauszentralheizung
Teeküche
Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietpreises.

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, anschließende Verlängerung möglich

Energieausweis: aus dem Jahre 2009, gültig bis 2019; HWB 42,49 kWh/m2a, Klasse B

Monatliche Kosten:
Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.104,32 Euro
Davon Betriebskosten 155,10 Euro netto
Zusätzliche Kosten Heizung 45,68 Euro brutto ergibt eine Gesamtmiete von 1.150,- Euro
Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben.

Kaution: 4.000,-
Provision: 3 BMM+20%Ust. = 3.450,- Euro
Rechtsgeschäftsgebühr: 690,- Euro

Ich freue mich sehr Ihnen diese attraktive ***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO*** bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen.

Ihre
Sabine Kolb
0676 480 81 81
kolb@immovos.at

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Sabine Kolb

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kolb [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
27728
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 4.,Wieden
Ort:
Wien 4.,Wieden
Lage:
Nähe U4 Kettenbrückengasse

Kosten

Miete (ex. USt):
€ 765,16
Betriebskosten (ex. USt):
€ 155,10
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.104,31
USt gesamt:
€ 184,05
Kaution:
4.000,- €
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
60,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Stockwerk:
Erdgeschoss
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Hauszentralheizung
Heizwärmebedarf:
42,49 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Isolierfenster;
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In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die U4-Station Kettenbrückengasse, die Schönbrunnerstraße, die Margarethenstraße, unzählige Restauraunts, Hotels und Geschäfte aller Art.

Aufteilung:
- ein Empfangsbereich
- ein Verkaufsraum, welcher durch eine Wand in 2Drittel/1Drittel geteilt wird
- eine Umkleidekabine
- eine Teeküche
- eine Toilette

Ausstattung:
große Auslagenfront in einladendem rot gehalten
strapazierfähiger Parkettboden
Hauszentralheizung
Teeküche
Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietpreises.

Bezugsfertig: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, anschließende Verlängerung möglich

Energieausweis: aus dem Jahre 2009, gültig bis 2019; HWB 42,49 kWh/m2a, Klasse B

Monatliche Kosten:
Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.104,32 Euro
Davon Betriebskosten 155,10 Euro netto
Zusätzliche Kosten Heizung 45,68 Euro brutto ergibt eine Gesamtmiete von 1.150,- Euro
Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben.

Kaution: 4.000,-
Provision: 3 BMM+20%Ust. = 3.450,- Euro
Rechtsgeschäftsgebühr: 690,- Euro

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