***RAUM FÜR KREATIVE - PRAXIS - BÜRO MIT TERRASSE***

Sehr charmante Büroräume mit Wintergarten und hofseitiger Terrasse

Lage: Cumberlandstraße, 2 barrierefreie Zugänge, Erdgeschoß
Verkehrsanbindung: U4-Anbindung Kennedybrücke / Hietzing, S 45 Penzing, Straßenbahn 52 Diesterweggasse

Vermietet werden für die Dauer von 4 bis 5 Jahren (Verlängerung nach Absprache möglich)

Raumaufteilung:
2 Eingänge: direkt in den Wintergarten (ca. 25,5 m2) oder direkt in die Rezeption
1 schöner, sonniger Empfangsbereich (ca. 17 m2)
2 straßenseitige Büroräume (ca. 22 m2 und 24 m2)
1 Gemeinschaftsraum oder Lager (ca. 27,5 m2); dieser Raum ist auch getrennt vom Wintergarten aus begehbar.
1 Toilette

Fläche: ca. 115 m2 Nutzfläche und ca. 16 m2 Gemeinschaftsterrasse in Hofruhelage (optional zzgl. Gemeinschaftsküche und Badezimmer mit Dusche, weitere Toilette, ca. 55 m2 gegen geringen Aufpreis)
Der Vermieter nutzt den Rest der Fläche mit einem Mitarbeiter nur tageweise während Auftragserledigungen in Wien

Ausstattung:
*Design-Eichenparkettböden massiv, geräuchert
*Internetanschluß A1
*Gasetagenheizung / Fußbodenheizung
*Raumhöhe ca. 2,8 m
*Beleuchtung mit Deckenspots
*Gasetagenheizung / Fußbodenheizung
*elektrische Außenbeschattung

Preise:
Nettomiete: Eur 1150,-
Betriebskosten: Eur 100,-
Umsatzsteuer: 250,-
Bruttomonatsmiete: Eur 1.500,-
Zur Bruttomonatsmiete wird ein Heiz- und Warmwasserakonto von Eur 172,- + 20 % USt Eur 34,40; Eur 206,40 vorgeschrieben.

Im Hof können 2 PKW-Abstellplätze/Lieferautos für je Eur 80,- inkl. 20 % USt angemietet werden.
Kaution: Eur 5.000,-
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, der Auftraggeber wurde über die in § 3 EAVG 2012 festgelegte Informationspflicht aufgeklärt

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel.+4369911942229





Überblick

Objekt ID:
27476
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 14.,Penzing
Ort:
Wien 14.,Penzing
Verkehrsanbindung:
S 45, U 4, 52er Straßenbahn

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.224,00
Miete (ex. USt):
€ 920,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 100,00
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.224,00
enthaltene USt:
€ 204,00
Kaution:
3700 €
Provision:
3 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Nutzfläche ca.:
115,00 m²
Gesamtfläche ca.:
131,00 m²
Terrassenfläche ca.:
16,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1900
Zimmer:
4
Stockwerk:
EG
Stellplätze Freiplatz:
2
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Fussboden
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
146 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Isolierfenster, Wintergarten;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

Immobilienangebote online

Ihre Anfrage:

Name: Strasse: Plz: Ort: Tel: Email: Nachricht:

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

Captcha:*


Sehr charmante Büroräume mit Wintergarten und hofseitiger Terrasse

Lage: Cumberlandstraße, 2 barrierefreie Zugänge, Erdgeschoß
Verkehrsanbindung: U4-Anbindung Kennedybrücke / Hietzing, S 45 Penzing, Straßenbahn 52 Diesterweggasse

Vermietet werden für die Dauer von 4 bis 5 Jahren (Verlängerung nach Absprache möglich)

Raumaufteilung:
2 Eingänge: direkt in den Wintergarten (ca. 25,5 m2) oder direkt in die Rezeption
1 schöner, sonniger Empfangsbereich (ca. 17 m2)
2 straßenseitige Büroräume (ca. 22 m2 und 24 m2)
1 Gemeinschaftsraum oder Lager (ca. 27,5 m2); dieser Raum ist auch getrennt vom Wintergarten aus begehbar.
1 Toilette

Fläche: ca. 115 m2 Nutzfläche und ca. 16 m2 Gemeinschaftsterrasse in Hofruhelage (optional zzgl. Gemeinschaftsküche und Badezimmer mit Dusche, weitere Toilette, ca. 55 m2 gegen geringen Aufpreis)
Der Vermieter nutzt den Rest der Fläche mit einem Mitarbeiter nur tageweise während Auftragserledigungen in Wien

Ausstattung:
*Design-Eichenparkettböden massiv, geräuchert
*Internetanschluß A1
*Gasetagenheizung / Fußbodenheizung
*Raumhöhe ca. 2,8 m
*Beleuchtung mit Deckenspots
*Gasetagenheizung / Fußbodenheizung
*elektrische Außenbeschattung

Preise:
Nettomiete: Eur 1150,-
Betriebskosten: Eur 100,-
Umsatzsteuer: 250,-
Bruttomonatsmiete: Eur 1.500,-
Zur Bruttomonatsmiete wird ein Heiz- und Warmwasserakonto von Eur 172,- + 20 % USt Eur 34,40; Eur 206,40 vorgeschrieben.

Im Hof können 2 PKW-Abstellplätze/Lieferautos für je Eur 80,- inkl. 20 % USt angemietet werden.
Kaution: Eur 5.000,-
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, der Auftraggeber wurde über die in § 3 EAVG 2012 festgelegte Informationspflicht aufgeklärt

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel.+4369911942229





Objekt an Freunde oder Bekannte senden: