Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkone in 1130* Ihr neues Zuhause!

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkone in 1130*
Ihr neues Zuhause!

Eine Top Lage ist für Sie ebenso ein absolutes Muss wie Ruhe und viel Grün? Ein Balkon oder Terrasse wäre optimal …

Diese 93,76m2 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkone 21,21m2 dürfte nach Ihrem Geschmack sein!

Raumaufteilung:
- großzügiges Ess/Wohnzimmer mit Ausgang auf der Terrasse (Himmelsrichtung N/W)
- Schlafzimmer mit Kleiderraum
- Kinder/Arbeitszimmer mit Ausgang zu der Terrasse (Himmelsrichtung N/O)
- großes Vorzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, eine Toilette und Fenster
- 1 Duschbad mit Waschbecken und Toilette

Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Die Lage und die Infrastruktur:
Zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung.

Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Hügelpark, der eine Fläche von 8200 m² und verfügt über einen Spielplatz und in der Mitte den im Jahr 1955 eröffneten städtischen Andersen-Kindergarten. Seit 1987 findet jedes Jahr an einem Sonntag im September das Hügelparkfest statt.

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- Straßenbahn 60 - 10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Hietzing

- 54A, 54B - 10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Ober St. Veit

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/13-hietzing.html

Konditionen:
Monatsmiete 1.200,20 Euro
Betriebskosten 219,04 Euro
10% USt. 141,92 Euro
____________________________
Wohnbeitrag gesamt 1.501,16 Euro

Die Provision beträgt 2 MM zzgl. 20% USt.

Ein Pkw Abstellplatz kann auf Wunsch für monatliche 132,00 Euro (inkl. BK und 20% USt.) angemietet werden.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+43 (0) 650 333 67 63
vass@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
30521
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
Alt-Hietzing
Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 60, 58, U-Bahn U4/Station Hietzing, 56A, 56B, S-Bahn Speising

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.561,16
Miete (ex. USt):
€ 1.200,20
Betriebskosten (ex. USt):
€ 219,04
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.561,16
enthaltene USt:
€ 141,92
Kaution:
4,5 BMM
Provision:
2 MM + 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
93,76 m²
Nutzfläche ca.:
114,97 m²
Terrassenfläche ca.:
21,21 m²
Kellerfläche ca:
4,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Min:
5 Jahr(e)
Baujahr:
2015
Zimmer:
3
Geschosse:
2
Stockwerk:
1
Stellplätze Freiplatz:
1
Anzahl Terrassen:
2
Bäder:
2
Anzahl WCs:
2
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
37,3 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Monika Vass

+43 650/ 333 67 63

vass [at] immovos.at

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Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkone in 1130*
Ihr neues Zuhause!

Eine Top Lage ist für Sie ebenso ein absolutes Muss wie Ruhe und viel Grün? Ein Balkon oder Terrasse wäre optimal …

Diese 93,76m2 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkone 21,21m2 dürfte nach Ihrem Geschmack sein!

Raumaufteilung:
- großzügiges Ess/Wohnzimmer mit Ausgang auf der Terrasse (Himmelsrichtung N/W)
- Schlafzimmer mit Kleiderraum
- Kinder/Arbeitszimmer mit Ausgang zu der Terrasse (Himmelsrichtung N/O)
- großes Vorzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, eine Toilette und Fenster
- 1 Duschbad mit Waschbecken und Toilette

Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Die Lage und die Infrastruktur:
Zahlreiche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe bieten eine optimale Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe befinden sich in nächster Umgebung.

Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der direkten Umgebung der Hügelpark, der eine Fläche von 8200 m² und verfügt über einen Spielplatz und in der Mitte den im Jahr 1955 eröffneten städtischen Andersen-Kindergarten. Seit 1987 findet jedes Jahr an einem Sonntag im September das Hügelparkfest statt.

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- Straßenbahn 60 - 10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Hietzing

- 54A, 54B - 10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Ober St. Veit

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen: https://www.schule.at/schulfuehrer/wien/13-hietzing.html

Konditionen:
Monatsmiete 1.200,20 Euro
Betriebskosten 219,04 Euro
10% USt. 141,92 Euro
____________________________
Wohnbeitrag gesamt 1.501,16 Euro

Die Provision beträgt 2 MM zzgl. 20% USt.

Ein Pkw Abstellplatz kann auf Wunsch für monatliche 132,00 Euro (inkl. BK und 20% USt.) angemietet werden.

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vass@immovos.at
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