Nahe zu Schloss Schönbrunn – 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Ihr neues Zuhause!

Nahe zu Schloss Schönbrunn – 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Ihr neues Zuhause!

Eine Top Lage ist für Sie ein absolutes Muss? Ein Balkon oder Loggia wäre optimal …

Diese 80,58m2, 3-Zimmer Wohnung mit 5,19m2 Balkon dürfte nach Ihrem Geschmack sein!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses. Die Küche gehört zur Ausstattung der Wohnung und ist mit hochwertige Miele Geräte ausgestattet.

Raumaufteilung:
- großzügiges Ess/Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Himmelsrichtung West)
- Kinder/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Kleiderraum
- Bad mit Wanne mit Doppelwaschbecken
- extra Toilette
- Vorraum
- Balkon

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- Straßenbahn 60 -10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Hietzing

- 54A, 54B -10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Ober St. Veit

Die Lage und die Infrastruktur:
Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants und auch Nahversorger sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Der Nahe gelegene Hügelpark und Schloss Schönbrunn laden Sie zu gemütlicher Spaziergänge ein.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/bildung/

Konditionen:
Miete: 1.018,89 Euro
Betriebskosten: 137,79 Euro
10% USt.: 115,67 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt 1.272,35 Euro

Ein Garage-Stellplatz kann um 152,40 Euro (inkl. BK+20% USt.) pro Monat dazu gemietet werden.

Die Provision beträgt 2 MM + 20 % USt.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+ 43 (0) 650 333 6763
vass@immovos.at

Überblick

Objekt ID:
30518
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
Alt-Hietzing

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 1.272,35
Miete (ex. USt):
€ 1.018,89
Betriebskosten (ex. USt):
€ 137,79
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 1.272,35
enthaltene USt:
€ 115,67
Kaution:
4,5 BMM
Provision:
2 MM + 20% USt.

Flächen

Wohnfläche ca.:
80,58 m²
Nutzfläche ca.:
85,77 m²
Balkon Fl. ca.:
5,19 m²
Kellerfläche ca:
4,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Min:
5 Jahr(e)
Zimmer:
3
Geschosse:
4
Stellplätze Freiplatz:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
53,7 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Küche offen, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Monika Vass

+43 650/ 333 67 63

vass [at] immovos.at

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Nahe zu Schloss Schönbrunn – 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
Ihr neues Zuhause!

Eine Top Lage ist für Sie ein absolutes Muss? Ein Balkon oder Loggia wäre optimal …

Diese 80,58m2, 3-Zimmer Wohnung mit 5,19m2 Balkon dürfte nach Ihrem Geschmack sein!

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses. Die Küche gehört zur Ausstattung der Wohnung und ist mit hochwertige Miele Geräte ausgestattet.

Raumaufteilung:
- großzügiges Ess/Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon (Himmelsrichtung West)
- Kinder/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Kleiderraum
- Bad mit Wanne mit Doppelwaschbecken
- extra Toilette
- Vorraum
- Balkon

Verkehrsanbindung in unmittelbare Nähe:
- Straßenbahn 60 -10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Hietzing

- 54A, 54B -10 Minuten bis U-Bahn U4-Station Ober St. Veit

Die Lage und die Infrastruktur:
Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Restaurants und auch Nahversorger sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Der Nahe gelegene Hügelpark und Schloss Schönbrunn laden Sie zu gemütlicher Spaziergänge ein.

Weiters finden Sie eine Auswahl von Schulen in der näheren Umgebung: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/bildung/

Konditionen:
Miete: 1.018,89 Euro
Betriebskosten: 137,79 Euro
10% USt.: 115,67 Euro
---------------------------------------------------------
Wohnbeitrag gesamt 1.272,35 Euro

Ein Garage-Stellplatz kann um 152,40 Euro (inkl. BK+20% USt.) pro Monat dazu gemietet werden.

Die Provision beträgt 2 MM + 20 % USt.

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