***DG-WOHNUNG MIT 2 TERRASSEN-NEUBAU-ERSTBEZUG***

Dieses qualitativ hochwertige Niedrigenergie-Wohnhaus wird gerade für Sie mit 16 Wohnungen und barrierefreiem Lift unweit der Alten Donau nahe des Freiligrathparks errichtet.

Sie können hier von der sehr guten Verkehrsanbindung (25, 26, 33A, U6, Schnellbahn), den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem hohen Erholungswert der Umgebung profitieren.

Nahversorgung, Schulen und Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet Alte Donau sind für Sie in Gehdistanz erreichbar.
Das Wohnhaus bietet Ihnen weiters 12 PKW-Tiefgaragenstellplätze(Stapelparkersystem) inklusive Elektro-Tankstelle, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum.

Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmer auf 51 m² bis 139 m² Wohnfläche mit gutem Grundriss mit getrennten Zimmern, Wohnküche, Wannenbad und mit attraktiven Außenanlagen: Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteil. Gemeinschaftliche Grünflächen inklusive.

Beschrieben wird hier Top 14: 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon:
2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und WC getrennt, Abstellraum, Vorraum, Balkon und Terrasse.

Ausstattung:
Hochwertige Bausubstanz und moderne Ausstattung sind das Rezept für Ihre neue Wohn- und Lebensqualität.

Die Wohnungen sind belagsfertig (ohne Fußbodenbeläge, Fliesen und Küche) im Niedrigenergiestandard (HWB 19,66 und fGee 0,74) mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner über Fernwärme, Isolierglaskunststofffenstern mit elektrischer Außenbeschattung , weißen Innentüren, UPC-Anschluss in allen Wohnräumen, Rauchwarnmelder, Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Videogegensprechanlage.

Gerne wird Ihnen die Wohnung gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig (mit Bodenbelägen, Fliesen und/oder Einbauküche) angeboten. Fordern Sie unverbindlich ein Exposé mit ausführlicher Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Preisliste an.

Geplante Fertigstellung: 2017

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer/Käuferin.

Kaufpreise Wohnungen: 220.472,- bis 986.785,-

Kaufpreis Garagenstellplatz: Euro 18.561,-

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kolb Sabine, 0676 480 81 81

Ihr Betreuer:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
27700
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 21.,Floridsdorf
Ort:
Wien 21.,Floridsdorf
Lage:
Alte Donau
Verkehrsanbindung:
25, 26, 33A, U 6, Schnellbahn

Kosten

Preis:
€ 416.000,00
Provision:
provisionsfrei für die Käufer

Flächen

Wohnfläche ca.:
70,00 m²
Balkon Fl. ca.:
9,00 m²
Terrassenfläche ca.:
16,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
2017
Baujahr:
2015
Zimmer:
3
Stockwerk:
DG
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
19,66 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,74
Ausstattung:
Barrierefrei, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Isolierfenster;
Dieses qualitativ hochwertige Niedrigenergie-Wohnhaus wird gerade für Sie mit 16 Wohnungen und barrierefreiem Lift unweit der Alten Donau nahe des Freiligrathparks errichtet.

Sie können hier von der sehr guten Verkehrsanbindung (25, 26, 33A, U6, Schnellbahn), den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem hohen Erholungswert der Umgebung profitieren.

Nahversorgung, Schulen und Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet Alte Donau sind für Sie in Gehdistanz erreichbar.
Das Wohnhaus bietet Ihnen weiters 12 PKW-Tiefgaragenstellplätze(Stapelparkersystem) inklusive Elektro-Tankstelle, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum.

Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmer auf 51 m² bis 139 m² Wohnfläche mit gutem Grundriss mit getrennten Zimmern, Wohnküche, Wannenbad und mit attraktiven Außenanlagen: Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteil. Gemeinschaftliche Grünflächen inklusive.

Beschrieben wird hier Top 14: 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon:
2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und WC getrennt, Abstellraum, Vorraum, Balkon und Terrasse.

Ausstattung:
Hochwertige Bausubstanz und moderne Ausstattung sind das Rezept für Ihre neue Wohn- und Lebensqualität.

Die Wohnungen sind belagsfertig (ohne Fußbodenbeläge, Fliesen und Küche) im Niedrigenergiestandard (HWB 19,66 und fGee 0,74) mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner über Fernwärme, Isolierglaskunststofffenstern mit elektrischer Außenbeschattung , weißen Innentüren, UPC-Anschluss in allen Wohnräumen, Rauchwarnmelder, Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Videogegensprechanlage.

Gerne wird Ihnen die Wohnung gegen einen Aufpreis auch schlüsselfertig (mit Bodenbelägen, Fliesen und/oder Einbauküche) angeboten. Fordern Sie unverbindlich ein Exposé mit ausführlicher Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Preisliste an.

Geplante Fertigstellung: 2017

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer/Käuferin.

Kaufpreise Wohnungen: 220.472,- bis 986.785,-

Kaufpreis Garagenstellplatz: Euro 18.561,-

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kolb Sabine, 0676 480 81 81
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