DIE SONNIGE - EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND GARTEN *SÜD/OST

+ NEUBAUPROJEKT, TEILWEISE ZIEGELBAU
+ BEGEHRTE RUHELAGE IM 13. BEZIRK, NAHE DER PARKANLAGE ZUR HEILIGEN FAMILIE
+ ZWEI ZIMMER MIT BALKON UND GARTEN
+ GARAGE IM HAUS
Raumaufteilung:
Vorzimmer, großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und
Zugang zum ca. 8 m² überdachten Balkon,
Badezimmer mit Wanne, Glas-Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner.
WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Ausstattung:
* alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
* der Neubau wurde in teils in Ziegelbauweise errichtet
* großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39) mit elektrischen Alu-Außenjalousien
* Beläge: z.B. für Wohnräume, Eichendiele, gehobelt,
z.B. für Nassräume: großformatige Fliesen/Feinsteinzeug
* Keramik für Badezimmer und WC von VilleroyBoch,
* Terrassenbrüstung: Glas mit Alu,
* Terrassenbelag: Feinsteinzeug, frostsicher
* Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay

Alle Beläge dürfen vom Käufer selbst gewählt werden!
Garagenplätze im Haus, um a´ Euro 24.000,00 (sind nicht im Kaufpreis enthalten)

Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 221,29 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten Euro 126,10 inkl. 10%
Reparaturrücklage Euro 11,46,
Heizkosten Euro 46,58 inkl. 20%
Warmwasser Euro 18,28 inkl. 10%,
Lift Euro 18,86 inkl. 10%

Der HWB - ref Wert beträgt 39 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter:
eMail: kronlechner@immovos.at
Mobiltelefon: +43 676 660 79 00

Überblick

Objekt ID:
27620
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
NÄHE KÜNIGLBERG
Verkehrsanbindung:
Schnellbahn Speising, Straßenbahn 60, 62

Kosten

Preis:
€ 299.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 114,64
Liftbetriebskosten (ex. USt):
€ 17,15
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 11,47
Heizkosten (ex. USt):
€ 38,82
Warmwasser (ex. USt):
€ 16,62
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 221,29
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
65,00 m²
Nutzfläche ca.:
65,00 m²
Gesamtfläche ca.:
97,00 m²
Terrassenfläche ca.:
8,00 m²
Gartenfläche ca.:
24,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Baujahr:
2013
Stockwerk:
1
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
39,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Sylvia Kronlechner

+43 676 / 660 79 00

kronlechner [at] immovos.at

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Raumaufteilung:
Vorzimmer, großzügiger Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und
Zugang zum ca. 8 m² überdachten Balkon,
Badezimmer mit Wanne, Glas-Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner.
WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss,
Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
Ausstattung:
* alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt
* der Neubau wurde in teils in Ziegelbauweise errichtet
* großzügige Fensterflächen (Holz/Alu Fenster 3-fach Verglasung dB 39) mit elektrischen Alu-Außenjalousien
* Beläge: z.B. für Wohnräume, Eichendiele, gehobelt,
z.B. für Nassräume: großformatige Fliesen/Feinsteinzeug
* Keramik für Badezimmer und WC von VilleroyBoch,
* Terrassenbrüstung: Glas mit Alu,
* Terrassenbelag: Feinsteinzeug, frostsicher
* Video Gegensprechanlage mit LCD Farbdisplay

Alle Beläge dürfen vom Käufer selbst gewählt werden!
Garagenplätze im Haus, um a´ Euro 24.000,00 (sind nicht im Kaufpreis enthalten)

Die monatlichen Gesamtkosten von Euro 221,29 inkl. Ust teilen sich auf wie folgt:
Betriebskosten Euro 126,10 inkl. 10%
Reparaturrücklage Euro 11,46,
Heizkosten Euro 46,58 inkl. 20%
Warmwasser Euro 18,28 inkl. 10%,
Lift Euro 18,86 inkl. 10%

Der HWB - ref Wert beträgt 39 kWh/m2a
Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den fGEE keine Angaben.

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