***VORSORGE-NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA***ERSTBEZUG***

Dieses qualitativ hochwertige Niedrigenergie-Wohnhaus wird gerade für Sie mit 46 Wohnungen und barrierefreiem Lift unweit des Wasserparks nahe Floridsdorfer Spitz errichtet.
Diese Wohnhausanlage besteht aus Stiege 1 mit 18 Wohnungen und Stiege 2 mit 28 Wohnungen und hat hofseitig eine allgemeine Grünfläche mit Sandkiste.

Ihre Mieter können hier von der sehr guten Verkehrsanbindung (U6, Schnellbahn, div. Straßenbahnen und Busse) den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem hohen Erholungswert der Umgebung profitieren.
Nahversorgung, Schulen und Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet Alte Donau sind für sie in Gehdistanz erreichbar.

Das Wohnhaus bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern weiters 37 PKW-Tiefgaragenstellplätze(teilweise Stapelparkersystem) inklusive Elektro-Tankstelle, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum.

Ausstattung:
Hochwertige Bausubstanz und moderne Ausstattung werden das Rezept für die neue Wohn- und Lebensqualität Ihrer Mieter sein.
Die Wohnungen sind schlüsselfertig im Niedrigenergiestandard (HWB 27,9 und
fGee 0,60) mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner über Gaszentralheizung, Parkettböden, hochwertiger sanitärer Ausstattung, Isolierglaskunststofffenstern mit elektrischer Außenbeschattung, weißen Innentüren, UPC-Anschluss in allen Wohnräumen, Rauchwarnmelder, Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Videogegensprechanlage und Einbauküche.

Fordern Sie unverbindlich ein Exposé mit ausführlicher Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Preisliste an.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017

WOHNUNGSTYPEN:
Zur Auswahl stehen 1 bis 5 Zimmer auf 47 m² bis 127 m² Wohnfläche mit gutem Grundriss mit getrennten Zimmern, Wohnküche, Wannenbad und mit attraktiven Außenanlagen: Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteil.

Beschrieben wird hier Top 2.5:
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Abstellraum, Vorraum, Loggia

KAUFPREISE: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Sie als Käuferin/Käufer.
Wohnungen: Euro netto 165.750,- bis 831.490,-
Garagenstellplatz: Euro netto 18.000,-

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kolb Sabine, 0676 480 81 81

Ihr Betreuer:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
24653
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 21.,Floridsdorf
Ort:
Wien 21.,Floridsdorf
Lage:
Floridsdorfer Spitz und Wasserpark
Verkehrsanbindung:
U6, Schnellbahn, div. Straßenbahnen und Busse

Kosten

Preis:
€ 185.000,00
Provision:
provisionsfrei für die Käufer

Flächen

Wohnfläche ca.:
50,00 m²
Balkon Fl. ca.:
5,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
Frühjahr 2017
Baujahr:
2015
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Zentralheizung
Heizwärmebedarf:
27,9 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,6
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Isolierfenster;
Dieses qualitativ hochwertige Niedrigenergie-Wohnhaus wird gerade für Sie mit 46 Wohnungen und barrierefreiem Lift unweit des Wasserparks nahe Floridsdorfer Spitz errichtet.
Diese Wohnhausanlage besteht aus Stiege 1 mit 18 Wohnungen und Stiege 2 mit 28 Wohnungen und hat hofseitig eine allgemeine Grünfläche mit Sandkiste.

Ihre Mieter können hier von der sehr guten Verkehrsanbindung (U6, Schnellbahn, div. Straßenbahnen und Busse) den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem hohen Erholungswert der Umgebung profitieren.
Nahversorgung, Schulen und Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet Alte Donau sind für sie in Gehdistanz erreichbar.

Das Wohnhaus bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern weiters 37 PKW-Tiefgaragenstellplätze(teilweise Stapelparkersystem) inklusive Elektro-Tankstelle, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum.

Ausstattung:
Hochwertige Bausubstanz und moderne Ausstattung werden das Rezept für die neue Wohn- und Lebensqualität Ihrer Mieter sein.
Die Wohnungen sind schlüsselfertig im Niedrigenergiestandard (HWB 27,9 und
fGee 0,60) mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner über Gaszentralheizung, Parkettböden, hochwertiger sanitärer Ausstattung, Isolierglaskunststofffenstern mit elektrischer Außenbeschattung, weißen Innentüren, UPC-Anschluss in allen Wohnräumen, Rauchwarnmelder, Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Videogegensprechanlage und Einbauküche.

Fordern Sie unverbindlich ein Exposé mit ausführlicher Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Preisliste an.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017

WOHNUNGSTYPEN:
Zur Auswahl stehen 1 bis 5 Zimmer auf 47 m² bis 127 m² Wohnfläche mit gutem Grundriss mit getrennten Zimmern, Wohnküche, Wannenbad und mit attraktiven Außenanlagen: Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteil.

Beschrieben wird hier Top 2.5:
Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Abstellraum, Vorraum, Loggia

KAUFPREISE: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Sie als Käuferin/Käufer.
Wohnungen: Euro netto 165.750,- bis 831.490,-
Garagenstellplatz: Euro netto 18.000,-

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kolb Sabine, 0676 480 81 81
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