***VORSORGEWOHNUNG MIT LOGGIA+BALKON-NEUBAU-ERSTBEZUG***

Dieses qualitativ hochwertige Niedrigenergie-Wohnhaus wird gerade für Sie mit 16 Wohnungen und barrierefreiem Lift unweit der Alten Donau nahe des Freiligrathparks errichtet.

Ihre Mieter können hier von der sehr guten Verkehrsanbindung (25, 26, 33A, U6, Schnellbahn), den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem hohen Erholungswert der Umgebung profitieren.
Nahversorgung, Schulen und Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet Alte Donau sind für sie in Gehdistanz erreichbar.

Das Wohnhaus bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern des Weiteren 12 PKW-Tiefgaragenstellplätze (Stapelparkersystem) inklusive Elektro-Tankstelle, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und eine gemeinschaftliche Grünfläche.

Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmer auf 51 m² bis 139 m² Wohnfläche mit gutem Grundriss mit getrennten Zimmern, Wohnküche, Wannenbad und mit attraktiven Außenanlagen: Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteil. Gemeinschaftliche Grünflächen inklusive.

Beschrieben wird hier Top 2: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und/ oder Balkon:
2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und WC getrennt, Abstellraum, Vorraum, Balkon.

Weitere 3-Zimmerwohnungen: Top 4/5/7/8/10/11/12/13

Ausstattung:
Hochwertige Bausubstanz und moderne Ausstattung werden das Rezept für die neue Wohn- und Lebensqualität Ihrer Mieter sein.

Die Wohnungen sind schlüsselfertig im Niedrigenergiestandard (HWB 19,66 und
fGee 0,74) mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner über Fernwärme, Isolierglaskunststofffenstern mit elektrischer Außenbeschattung , weißen Innentüren, Parkettböden, hochwertiger sanitärer Ausstattung, UPC-Anschluss in allen Wohnräumen, Rauchwarnmelder, Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Videogegensprechanlage und Einbauküche.

Fordern Sie unverbindlich ein Exposé mit ausführlicher Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Preisliste an.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer/Käuferin.

Kaufpreise der Wohnungen: Euro netto 207.679,- bis 915.275,-
Garagenstellplatz: Euro netto17.500,-

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kolb Sabine, 0676 480 81 81

Ihr Betreuer:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
24649
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 21.,Floridsdorf
Ort:
Wien 21.,Floridsdorf
Lage:
Alte Donau
Verkehrsanbindung:
25, 26, 33A, U 6, Schnellbahn

Kosten

Preis:
€ 285.000,00
Provision:
provisionsfrei für die Käufer

Flächen

Wohnfläche ca.:
79,00 m²
Balkon Fl. ca.:
3,00 m²
Terrassenfläche ca.:
5,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
Frühjahr 2017
Baujahr:
2015
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
19,66 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,74
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Küche offen, Lift, Garage, Keller, Isolierfenster;
Dieses qualitativ hochwertige Niedrigenergie-Wohnhaus wird gerade für Sie mit 16 Wohnungen und barrierefreiem Lift unweit der Alten Donau nahe des Freiligrathparks errichtet.

Ihre Mieter können hier von der sehr guten Verkehrsanbindung (25, 26, 33A, U6, Schnellbahn), den unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und dem hohen Erholungswert der Umgebung profitieren.
Nahversorgung, Schulen und Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet Alte Donau sind für sie in Gehdistanz erreichbar.

Das Wohnhaus bietet Ihnen bzw. Ihren Mietern des Weiteren 12 PKW-Tiefgaragenstellplätze (Stapelparkersystem) inklusive Elektro-Tankstelle, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und eine gemeinschaftliche Grünfläche.

Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmer auf 51 m² bis 139 m² Wohnfläche mit gutem Grundriss mit getrennten Zimmern, Wohnküche, Wannenbad und mit attraktiven Außenanlagen: Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteil. Gemeinschaftliche Grünflächen inklusive.

Beschrieben wird hier Top 2: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und/ oder Balkon:
2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad und WC getrennt, Abstellraum, Vorraum, Balkon.

Weitere 3-Zimmerwohnungen: Top 4/5/7/8/10/11/12/13

Ausstattung:
Hochwertige Bausubstanz und moderne Ausstattung werden das Rezept für die neue Wohn- und Lebensqualität Ihrer Mieter sein.

Die Wohnungen sind schlüsselfertig im Niedrigenergiestandard (HWB 19,66 und
fGee 0,74) mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner über Fernwärme, Isolierglaskunststofffenstern mit elektrischer Außenbeschattung , weißen Innentüren, Parkettböden, hochwertiger sanitärer Ausstattung, UPC-Anschluss in allen Wohnräumen, Rauchwarnmelder, Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung, Videogegensprechanlage und Einbauküche.

Fordern Sie unverbindlich ein Exposé mit ausführlicher Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Preisliste an.

Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Sie als Käufer/Käuferin.

Kaufpreise der Wohnungen: Euro netto 207.679,- bis 915.275,-
Garagenstellplatz: Euro netto17.500,-

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kolb Sabine, 0676 480 81 81
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