***SEHR SCHÖNES DESIGN-WOHNSTUDIO MIT BALKON UND DACHTERRASSE***

Einfach einziehen! Exklusive Wohlfühlwohnung mit Balkon und Terrasse
in gut geführtem, revitalisiertem Altbauhaus

Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 35 m² zzgl. einer Galerieebene für den Schlafbereich von rund 5,5 m2.

Raumprogramm:

- Vorzimmer ca. 4 m2 Vorraum
- Moderne Maßküche samt Geräten (Kühl-Gefrierkombination, E-Herd, Dunstabzug) mit Platz für den Essplatz
und Ausgang zum ca. 6,14 m2 großen Balkon in Hofruhelage
- Aufgang zur ca. 9,5 m2 großen, sonnigen Dachterrasse
- Schlafzimmer hofseitig und ruhig ausgerichtet mit Galerieebene
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Toilette


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Heizung: Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät

Ausstattung:
-Parkettböden in den Wohnräumen
-Fliesen im Badezimmer
-Kleidereinbauschrank vom Tischler
-Internetanschluß, Gegensprechanlage, Klimaanlage
-Velux-Isolier-Fenster mit Außenjalousien

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu fnden.
Verkehrsanbindungen: 9, 43, 44, 10A 42A


Auf Kundenwünsche die Ausstattung betreffend kann derzeit noch Rücksicht genommen werden.
Eine Übergabe ist voraussichtlich Ende Dezember möglich.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Daniela Erlach

erlach@immovos.at
Tel. +4369911942229

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

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erlach [at] immovos.at

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Überblick

Objekt ID:
26857
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 17.,Hernals
Ort:
Wien 17.,Hernals
Lage:
Elterleinplatz, Wattgasse
Verkehrsanbindung:
10A, 42 A, 43, 44, 10, 9, U3, S45

Kosten

Preis:
€ 230.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 86,60
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 95,26
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
35,00 m²
Nutzfläche ca.:
51,00 m²
Balkon Fl. ca.:
7,00 m²
Terrassenfläche ca.:
9,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2017
Stockwerk:
4
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
68,0 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Einbauküche, Lift, Keller, Kabel Sat TV, Isolierfenster;
Einfach einziehen! Exklusive Wohlfühlwohnung mit Balkon und Terrasse
in gut geführtem, revitalisiertem Altbauhaus

Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 35 m² zzgl. einer Galerieebene für den Schlafbereich von rund 5,5 m2.

Raumprogramm:

- Vorzimmer ca. 4 m2 Vorraum
- Moderne Maßküche samt Geräten (Kühl-Gefrierkombination, E-Herd, Dunstabzug) mit Platz für den Essplatz
und Ausgang zum ca. 6,14 m2 großen Balkon in Hofruhelage
- Aufgang zur ca. 9,5 m2 großen, sonnigen Dachterrasse
- Schlafzimmer hofseitig und ruhig ausgerichtet mit Galerieebene
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Toilette


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Heizung: Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät

Ausstattung:
-Parkettböden in den Wohnräumen
-Fliesen im Badezimmer
-Kleidereinbauschrank vom Tischler
-Internetanschluß, Gegensprechanlage, Klimaanlage
-Velux-Isolier-Fenster mit Außenjalousien

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu fnden.
Verkehrsanbindungen: 9, 43, 44, 10A 42A


Auf Kundenwünsche die Ausstattung betreffend kann derzeit noch Rücksicht genommen werden.
Eine Übergabe ist voraussichtlich Ende Dezember möglich.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Daniela Erlach

erlach@immovos.at
Tel. +4369911942229
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