SONNIGES ECK-REIHENHAUS MIT DACHGESCHOSS-OASE UND GARTEN IN KORNEUBURG // IN WENIGER ALS 30 AUTOMINUTEN IN DIE WIENER INNENSTADT
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in idyllischer Ruhelage in Korneuburg, das Tor zum begehrten Wohntraum für junge Familien und Ruhe suchende Städter. Dieses geräumige Reihenhaus in einer kleinen, feinen Neubauanlage mit nur drei Wohneinheiten bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Bereits beim Betreten des Eck-Reihenhauses (Nr. 3) öffnet sich Ihnen eine Welt des modernen Wohnens auf über 133 m², verteilt über drei lichtdurchflutete Geschosse. Die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, lädt zu gemeinsamen Kochabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten, eine Oase der Ruhe mit Süd-West-Ausrichtung, bietet den perfekten Rahmen für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden mit freiem Blick über das angrenzende große Grundstück.
Im ersten Obergeschoss entdecken Sie drei Schlafzimmer, die einen persönlichen Rückzugsort für jedes Familienmitglied bieten, sowie ein modernes Bad und einen praktischen Schrankraum für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight des Hauses erwartet Sie jedoch im Dachgeschoss: Das Master-Schlafzimmer, nicht nur ein Schlafzimmer, sondern ein privates Refugium, das mit einer eigenen, über 24 m² großen Terrasse lockt. Diese umlaufende Terrasse, mit atemberaubender Aussicht und doppelter Himmelsausrichtung, verspricht unvergessliche Momente unter dem Sternenhimmel.
Jedes Detail des Hauses, von den zwei Terrassen bis zu den fünf zentral begehbaren Zimmern und zwei Bädern, wurde mit Bedacht gewählt, um Komfort und Lebensqualität zu maximieren. Die Süd-West-Ausrichtung der Fenster und Terrassen garantiert dabei ein lichtdurchflutetes Ambiente zu jeder Tageszeit.
Für junge Familien aus Wien, die den Traum eines großzügigen Reihenhauses mit Garten suchen, oder für diejenigen, die aus weiter entfernten Orten kommen und eine friedliche Residenz mit hervorragender Anbindung an die Wiener Innenstadt wünschen (weniger als 30 Autominuten), repräsentiert dieses Reihenhaus die ideale Wahl. Gelegen etwa 10 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt, kombiniert es städtischen Komfort mit der Ruhe und Qualität des Lebens in Korneuburg.
Die Reihenhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, doch auf Wunsch kann es vollendet werden, um Ihre individuellen Träume von einem perfekten Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 599.000,00 (inkl. Stellplatz)
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter +43 664 30 15 099 oder unter mochty@immovos.at zur Verfügung!
Bereits beim Betreten des Eck-Reihenhauses (Nr. 3) öffnet sich Ihnen eine Welt des modernen Wohnens auf über 133 m², verteilt über drei lichtdurchflutete Geschosse. Die großzügige Wohnküche im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, lädt zu gemeinsamen Kochabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten, eine Oase der Ruhe mit Süd-West-Ausrichtung, bietet den perfekten Rahmen für sonnige Nachmittage und gemütliche Abendstunden mit freiem Blick über das angrenzende große Grundstück.
Im ersten Obergeschoss entdecken Sie drei Schlafzimmer, die einen persönlichen Rückzugsort für jedes Familienmitglied bieten, sowie ein modernes Bad und einen praktischen Schrankraum für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight des Hauses erwartet Sie jedoch im Dachgeschoss: Das Master-Schlafzimmer, nicht nur ein Schlafzimmer, sondern ein privates Refugium, das mit einer eigenen, über 24 m² großen Terrasse lockt. Diese umlaufende Terrasse, mit atemberaubender Aussicht und doppelter Himmelsausrichtung, verspricht unvergessliche Momente unter dem Sternenhimmel.
Jedes Detail des Hauses, von den zwei Terrassen bis zu den fünf zentral begehbaren Zimmern und zwei Bädern, wurde mit Bedacht gewählt, um Komfort und Lebensqualität zu maximieren. Die Süd-West-Ausrichtung der Fenster und Terrassen garantiert dabei ein lichtdurchflutetes Ambiente zu jeder Tageszeit.
Für junge Familien aus Wien, die den Traum eines großzügigen Reihenhauses mit Garten suchen, oder für diejenigen, die aus weiter entfernten Orten kommen und eine friedliche Residenz mit hervorragender Anbindung an die Wiener Innenstadt wünschen (weniger als 30 Autominuten), repräsentiert dieses Reihenhaus die ideale Wahl. Gelegen etwa 10 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt, kombiniert es städtischen Komfort mit der Ruhe und Qualität des Lebens in Korneuburg.
Die Reihenhäuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, doch auf Wunsch kann es vollendet werden, um Ihre individuellen Träume von einem perfekten Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf € 599.000,00 (inkl. Stellplatz)
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter +43 664 30 15 099 oder unter mochty@immovos.at zur Verfügung!
Überblick
Objekt ID:
45727
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Korneuburg
Ort:
Korneuburg
Lage:
KORNEUBURG NAHE ZENTRUM
Kosten
Preis:
€ 599.000,00
Provision:
3% (zzgl. 20% USt)
Flächen
Wohnfläche ca.:
133,01 m²
Terrassenfläche ca.:
34,55 m²
Gartenfläche ca.:
54,97 m²
Detaildaten
Verfügbar ab:
ab sofort
Baujahr:
2023
Zimmer:
5
Geschosse:
3
Stellplätze Freiplatz:
1
Anzahl Terrassen:
2
Bäder:
2
Anzahl WCs:
3
Alter:
Neubau
Heizung:
Fussboden
Befeuerung:
Wärmepumpe
Heizwärmebedarf:
27 kWH/m²/Jahr
fGEE:
0,37
Balkon Ausrichtung:
NordWest, SuedWest
Ausstattung:
Abstellraum
Küche offen
Parkplatz
Isolierfenster
Gartennutzung
Rolladen
