TOP! RUHIG GELEGENE WOHNUNG BEIM ROTEN BERG

Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in wunderbarer Hietzinger Lage, in einem Mehrparteienhaus in parkähnlicher Umgebung und bietet ein entspanntes Wohnen im Grünen.
Sie verfügt über einen optimalen Grundriss: Über den zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar – Küche mit Speisekammer, Bad mit Badewanne, separates WC, 2 Zimmer und ein Kabinett. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre. Eine ca. 30 m² große Dachterrasse mit einer herrlichen Aussicht ist der Wohnung zugeordnet und liegt im 2.Stock.

Die Wohnung wird mit eine Gasetagenheizung beheizt.
Ein 6m² großes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Supermärkte und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung (Jagdschloßgasse, Lainzer Platz)
Das in Gehweite gelegene Naherholungsgebiet des Roten Berges bietet mit Spazierwegen, einem Wasserspielplatz, sowie Wiesenflächen für Sport und Spiel hohe Freizeit- und Erholungsqualität.

GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Buslinien 54A, 55A und Straßenbahnlinien 60 mit kurzer Anbindung an die U-Bahnlinie 4 und Schnellbahnen S1 und S15 bietet eine gute urbane Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW erreicht man über wenige Fahrminuten die Autobahn A2.

KONDITIONEN:
KAUFPREIS Wohnung EUR 240.000,-

Monatsvorschreibung:
Betriebskosten EUR 126,13 zzgl. 10% USt: EUR 138,74
Reparaturrücklage EUR 56,79
Wohnbeitrag Brutto gesamt (ohne Heizung und ohne Strom) EUR 195,53

Gemäß Immobilienmaklerverordnung gilt eine Vermittlungsprovision von 3% (zuzüglich 20% MwSt.) der Kaufsumme einschließlich allenfalls übernommener Lasten als vereinbart.

Doppelmaklertätigkeit: ja
Wirtschaftliches Naheverhältnis: nein

Für nähere Informationen und Unterlagen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva gerne unter der Tel. Nr. 0660 76 44 322 oder unter bukayeva@immovos.at zur Verfügung.
Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Bitte beachten Sie auch, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Überblick

Objekt ID:
30548
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 13.,Hietzing
Ort:
Wien 13.,Hietzing
Lage:
Roten Berg

Kosten

Preis:
€ 240.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 126,13
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 56,79
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 195,53
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
68,00 m²
Terrassenfläche ca.:
30,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab 01. Juli
Baujahr:
1930
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Altbau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
114,8 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Keller, Fahrradraum, Isolierfenster, Gartennutzung;

Ihr Betreuer:

Mag. Aisha Bukayeva

+43 660 7644322

bukayeva [at] immovos.at

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Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in wunderbarer Hietzinger Lage, in einem Mehrparteienhaus in parkähnlicher Umgebung und bietet ein entspanntes Wohnen im Grünen.
Sie verfügt über einen optimalen Grundriss: Über den zentralen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar – Küche mit Speisekammer, Bad mit Badewanne, separates WC, 2 Zimmer und ein Kabinett. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre. Eine ca. 30 m² große Dachterrasse mit einer herrlichen Aussicht ist der Wohnung zugeordnet und liegt im 2.Stock.

Die Wohnung wird mit eine Gasetagenheizung beheizt.
Ein 6m² großes Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR: Supermärkte und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung (Jagdschloßgasse, Lainzer Platz)
Das in Gehweite gelegene Naherholungsgebiet des Roten Berges bietet mit Spazierwegen, einem Wasserspielplatz, sowie Wiesenflächen für Sport und Spiel hohe Freizeit- und Erholungsqualität.

GUTE VERKEHRSANBINDUNG: Buslinien 54A, 55A und Straßenbahnlinien 60 mit kurzer Anbindung an die U-Bahnlinie 4 und Schnellbahnen S1 und S15 bietet eine gute urbane Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW erreicht man über wenige Fahrminuten die Autobahn A2.

KONDITIONEN:
KAUFPREIS Wohnung EUR 240.000,-

Monatsvorschreibung:
Betriebskosten EUR 126,13 zzgl. 10% USt: EUR 138,74
Reparaturrücklage EUR 56,79
Wohnbeitrag Brutto gesamt (ohne Heizung und ohne Strom) EUR 195,53

Gemäß Immobilienmaklerverordnung gilt eine Vermittlungsprovision von 3% (zuzüglich 20% MwSt.) der Kaufsumme einschließlich allenfalls übernommener Lasten als vereinbart.

Doppelmaklertätigkeit: ja
Wirtschaftliches Naheverhältnis: nein

Für nähere Informationen und Unterlagen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva gerne unter der Tel. Nr. 0660 76 44 322 oder unter bukayeva@immovos.at zur Verfügung.
Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Bitte beachten Sie auch, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!
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