*VOLL MÖBLIERT - ZUM WOHLFÜHLEN mit GRÜNBLICK*

VOLL MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ZUM WOHLFÜHLEN mit GRÜNBLICK

Kinderspielplatz gleich vis-a-vis

Diese helle, sonnige Wohnung wurde sehr geschmackvoll und hochwertig saniert und wird luxuriös möbliert angeboten.

LAGE IM HAUS:
4. Liftstock mit Ost-West-Ausrichtung, Raumhöhe: ca. 2,60 m

BAUJAHR: ca. 1966, im Jahr 2011 umfangreich saniert

RAUMAUFTEILUNG:

- zentrales Vorzimmer (Marmorfliesen, Gardarobenschrank, Deckenspots und effektvolle, indirekte Beleuchtung,
- Toilette mit Handwaschbecken
- Badezimmer
- großer,ca. 28 m2 Wohnessbereich mit Ausgang zum Balkon (2 italienische Ledersofas von Nieri, ital. Eßgruppe von Elite, Designer-TV-Möbel, Fernseher, Luster, Wandleuchten)
- -möblierte, moderne Küche mit Simatik-Möbel, mit kleinem Frühstückstisch (E-Herd, Backofen, Side-by-Side-Kühlschrank mit Svarovskisteinen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Arbeitsplatte aus dunklem Stein)
-1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken
Bis Mietbeginn erfolgt die Abtrennung der Wohnung Nr. 18 der derzeitig noch zusammengelegten Wohnung lt. Plan


LAGE:
- Nahe den wichtigsten Ausfahrten Wiens. Schneller Anschluss an die West- und Südautobahn.
- ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
- Straßenbahnlinien 6 und 18 (170 m),
- Bus 59A (15 Min zur Oper
- 7 Min zum Bahnhof Meidling
- U 4 Margaretengürtel (700m),
- U 6 Längenfeldgasse (1000m)
- INFRASTRUKTUR:
- Ärtzte, Apotheken, Geschäfte befinden sich weniger als 2 Gehminuten entfernt.
- Große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten.


WEITERE DETAILS:
- Weitzer Nuss- Parkettböden in den Wohnräumen
- Gasetagenheizung
- 1 Kellerabteil
- keine Parkplatzprobleme in der Wohngegend, Garagenplätze auf Anfrage im Haus frei
- Stuckdecke im Wohnzimmer
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Sichere Wohnungseingangstüren WK 4,
- eingemauerter Safe
- frisch sanierte Hausfassade

ENERGIEAUSWEIS: HWB: 32,12 KWh/m2.a ausgestellt am 20. 8. 2011, Klasse B

Im Haus stehen derzeit 3 Garagenplätzte zur Anmietung frei.
KOSTEN:
Die monatliche Miete inklusive den Betriebskosten und der Umsatzsteuer sowie der anteiligen Möbelmiete beläuft sich im Monat auf Eur 994,66
Umsatzsteuerfrei für ausländische Missionen und deren im diplomatischen oder berufskonsularischen Rang stehende Mitglieder:

Kaution: Eur 3.000
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229

Überblick

Objekt ID:
30514
Bundesland:
Wien
Bezirk:
Wien 12.,Meidling
Ort:
Wien 12.,Meidling
Lage:
Haydnpark
Verkehrsanbindung:
U 4, U 6, Linien 6, 18, 59 A

Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt):
€ 994,66
Miete (ex. USt):
€ 766,30
Möbelmiete (ex. USt):
€ 150,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 124,30
Gesamtbelastung (inkl. USt):
€ 994,66
enthaltene USt:
€ 104,06
Kaution:
3600
Provision:
2 BMM

Flächen

Wohnfläche ca.:
63,50 m²
Nutzfläche ca.:
66,00 m²
Balkon Fl. ca.:
2,75 m²
Kellerfläche ca:
3,50 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
ab sofort
Mietdauer Max:
5 Jahr(e)
Baujahr:
1965
Stockwerk:
4
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
32,12 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Barrierefrei, Einbauküche, Lift, Garage, Keller, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster, Vollmöbliert;

Ihr Betreuer:

Daniela Erlach

+43 699 / 119 422 29

erlach [at] immovos.at

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VOLL MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ZUM WOHLFÜHLEN mit GRÜNBLICK

Kinderspielplatz gleich vis-a-vis

Diese helle, sonnige Wohnung wurde sehr geschmackvoll und hochwertig saniert und wird luxuriös möbliert angeboten.

LAGE IM HAUS:
4. Liftstock mit Ost-West-Ausrichtung, Raumhöhe: ca. 2,60 m

BAUJAHR: ca. 1966, im Jahr 2011 umfangreich saniert

RAUMAUFTEILUNG:

- zentrales Vorzimmer (Marmorfliesen, Gardarobenschrank, Deckenspots und effektvolle, indirekte Beleuchtung,
- Toilette mit Handwaschbecken
- Badezimmer
- großer,ca. 28 m2 Wohnessbereich mit Ausgang zum Balkon (2 italienische Ledersofas von Nieri, ital. Eßgruppe von Elite, Designer-TV-Möbel, Fernseher, Luster, Wandleuchten)
- -möblierte, moderne Küche mit Simatik-Möbel, mit kleinem Frühstückstisch (E-Herd, Backofen, Side-by-Side-Kühlschrank mit Svarovskisteinen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Arbeitsplatte aus dunklem Stein)
-1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken
Bis Mietbeginn erfolgt die Abtrennung der Wohnung Nr. 18 der derzeitig noch zusammengelegten Wohnung lt. Plan


LAGE:
- Nahe den wichtigsten Ausfahrten Wiens. Schneller Anschluss an die West- und Südautobahn.
- ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
- Straßenbahnlinien 6 und 18 (170 m),
- Bus 59A (15 Min zur Oper
- 7 Min zum Bahnhof Meidling
- U 4 Margaretengürtel (700m),
- U 6 Längenfeldgasse (1000m)
- INFRASTRUKTUR:
- Ärtzte, Apotheken, Geschäfte befinden sich weniger als 2 Gehminuten entfernt.
- Große Auswahl an öffentlichen und privaten Schulen und Kindergärten.


WEITERE DETAILS:
- Weitzer Nuss- Parkettböden in den Wohnräumen
- Gasetagenheizung
- 1 Kellerabteil
- keine Parkplatzprobleme in der Wohngegend, Garagenplätze auf Anfrage im Haus frei
- Stuckdecke im Wohnzimmer
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- Sichere Wohnungseingangstüren WK 4,
- eingemauerter Safe
- frisch sanierte Hausfassade

ENERGIEAUSWEIS: HWB: 32,12 KWh/m2.a ausgestellt am 20. 8. 2011, Klasse B

Im Haus stehen derzeit 3 Garagenplätzte zur Anmietung frei.
KOSTEN:
Die monatliche Miete inklusive den Betriebskosten und der Umsatzsteuer sowie der anteiligen Möbelmiete beläuft sich im Monat auf Eur 994,66
Umsatzsteuerfrei für ausländische Missionen und deren im diplomatischen oder berufskonsularischen Rang stehende Mitglieder:

Kaution: Eur 3.000
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt

Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229

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