3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE IN BIEDERMANNSDORF!

3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE IN BIEDERMANNSDORF!

Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hellen 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Garage in Biedermannsdorf sind, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE!

Eckdaten zur Wohnung: 2.Stock=Dachgeschoß ohne Lift Wohnfläche ca. 70,14m² + ca. 4,41m² Terrasse + Kellerabteil + Eigentumsgarage

Aufteilung der Wohnung:
--Vorraum
--WC
--Schlafzimmer I 11,47m² Parkettboden und Velux Dachfenster (Ausrichtung Nord/OST)
--Schlafzimmer II 14,58m² Parkettboden und Velux Dachfenster (Ausrichtung Nord/OST)
--Bad mit Badewanne und Velux Dachfenster(Ausrichtung Nord/OST) 8,35m²
--Wohn/Essbereich 30,17m² Parkettboden und direkter Ausgang auf die Südseitig ausgerichtete Terrasse

Baujahr des Hauses 1999
HWB: 58 kWh/m²

Der Ort: Biedermannsdorf
--Ausgezeichnete Lage im Süden von Wien/Mödling
--Beste Infrastruktur
--Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar
--Beste Einkaufsmöglichkeiten/Bank/Ärzte
--Eigener Badeteich(ist nur mit Chipkarte für Biedermannsdorfer zugänglich
--Naherholungsgebiete vor der Haustür/ Radwege und vieles mehr.

Betriebskosten der Wohnung / u Garage inkl. UST ohne Wohnbauförderung € €197,99

Kaufpreis dieser sehr hellen Dachgeschoßwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz € 180.000,--
zuzüglich Wohnbauförderung Wohnung € 32.160,22(Stand 31.12.2017) + Wohnbauförderung Garage € 1.348,13(Stand 31.12.2017) Bei Förderungswürdigkeit kann diese Wohnbauförderung übernommen werden.
Sollte die WBF übernommen werden wird diese mit den mtl. Betriebskosten zur Vorschreibung gebracht €119,98
Somit Gesamtbetriebskosten für Wohnung/Stellplatz und WBF-Darlehen mtl.€ 317,97
Selbstverständlich kann die EBF vom Käufer auch vorzeitig rückgeführt werden.

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung.




Überblick

Objekt ID:
29904
Bundesland:
Niederoesterreich
Bezirk:
Mödling
Ort:
Biedermannsdorf
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle gegenüber des Hauses

Kosten

Preis:
€ 180.000,00
Betriebskosten (ex. USt):
€ 155,75
sonst. Kosten (ex. USt):
€ 24,96
mtl. Kosten (inkl. USt.):
€ 196,29
Provision:
3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:
70,00 m²
Terrassenfläche ca.:
4,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1999
Zimmer:
3
Geschosse:
2
Stockwerk:
2
Stellplätze Garage:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
1
Bäder:
1
Anzahl WCs:
1
Alter:
Neubau
Heizung:
Fernwärme
Befeuerung:
Gas
Heizwärmebedarf:
58 kWH/m²/Jahr
Boden:
Parkett
Boden:
Fliesen
Ausstattung:
Küche offen, Garage, Keller, Tiefgarage, Kabel Sat TV, Fahrradraum, Isolierfenster;

Ihr Betreuer:

Friedrich Traudtner

+43 664 / 225 59 85

traudtner [at] immovos.at

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3-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE IN BIEDERMANNSDORF!

Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hellen 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Garage in Biedermannsdorf sind, dann haben wir GENAU das RICHTIGE für SIE!

Eckdaten zur Wohnung: 2.Stock=Dachgeschoß ohne Lift Wohnfläche ca. 70,14m² + ca. 4,41m² Terrasse + Kellerabteil + Eigentumsgarage

Aufteilung der Wohnung:
--Vorraum
--WC
--Schlafzimmer I 11,47m² Parkettboden und Velux Dachfenster (Ausrichtung Nord/OST)
--Schlafzimmer II 14,58m² Parkettboden und Velux Dachfenster (Ausrichtung Nord/OST)
--Bad mit Badewanne und Velux Dachfenster(Ausrichtung Nord/OST) 8,35m²
--Wohn/Essbereich 30,17m² Parkettboden und direkter Ausgang auf die Südseitig ausgerichtete Terrasse

Baujahr des Hauses 1999
HWB: 58 kWh/m²

Der Ort: Biedermannsdorf
--Ausgezeichnete Lage im Süden von Wien/Mödling
--Beste Infrastruktur
--Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar
--Beste Einkaufsmöglichkeiten/Bank/Ärzte
--Eigener Badeteich(ist nur mit Chipkarte für Biedermannsdorfer zugänglich
--Naherholungsgebiete vor der Haustür/ Radwege und vieles mehr.

Betriebskosten der Wohnung / u Garage inkl. UST ohne Wohnbauförderung € €197,99

Kaufpreis dieser sehr hellen Dachgeschoßwohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz € 180.000,--
zuzüglich Wohnbauförderung Wohnung € 32.160,22(Stand 31.12.2017) + Wohnbauförderung Garage € 1.348,13(Stand 31.12.2017) Bei Förderungswürdigkeit kann diese Wohnbauförderung übernommen werden.
Sollte die WBF übernommen werden wird diese mit den mtl. Betriebskosten zur Vorschreibung gebracht €119,98
Somit Gesamtbetriebskosten für Wohnung/Stellplatz und WBF-Darlehen mtl.€ 317,97
Selbstverständlich kann die EBF vom Käufer auch vorzeitig rückgeführt werden.

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 0664 225 59 85 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung.




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