2 WOHNUNGEN sanierungsbedürftig zum ZUSAMMENLEGEN

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2 KOMPLETT sanierungsbedürftige WOHNUNGEN zum ZUSAMMENLEGEN oder auch einzeln nutzbar

Zusammen rd. 56 m2, jeweils Küche - Zimmer

AUSSTATTUNG: komplett UNSANIERT
Gasanschluss
Dusche in der Küche
Toilette am Gang
KEINE Heizung, nur ein Gaskonvektor

Des Weiteren zu erwerben:
* 2 nebeneinanderliegende Wohnungen mit Balkon-Option KP 499.000,-
* 2 leer stehende Magazine/Werkstätten im Souterrain
* 4 unbefristet vermietete, unsanierte Objekte
* Rohdachboden mit Baubewilligung KP: 349.000,-

Familiäres HAUS mit derzeit 14 Wohnungen + 2 Werkstätten
Die allgemeine Elektrik und Gasleitung werden gerade saniert, im Stiegenhaus Zwischendecken eingezogen und das Stiegenhaus ausgemalt.
Dachausbau geplant

LAGE: Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse

INFRASTRUKTUR: sehr gut! Billa und Penny 200m
gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung.

ÖFFIS:
Straßenbahnlinien 46 und 9, Buslinie 10A und 48A
U-Bahnlinie U3 und Schnellbahn S45 Ottakring rd. 1 km

KAUFPREIS: 199.000,- Euro für beide Wohnungen

monatliche Kosten:
Betriebskosten rd. 182,- und Rücklage rd. 72,-/ Gesamt rd. 254,- Euro
Strom und Gas werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben.

Habe ich Sie von diesen Wohnungen überzeugt?

Gerne schicke ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!

KOLB Sabine 00436764808181 kolb@immovos.at

Überblick

Objekt ID:

45302

Bundesland:

Wien

Bezirk:

Wien 16.,Ottakring

Ort:

Wien 16.,Ottakring

Lage:

Hasnerstraße auf Höhe Brüßlgasse

Verkehrsanbindung:

siehe Inseratstext

Kosten

Preis:

€ 199.000,00

Provision:

3.00% + 20% USt

Flächen

Wohnfläche ca.:

56,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:

ab sofort

Baujahr:

ca. 1920

Zimmer:

Stockwerk:

1. STOCK

Alter:

Altbau

Heizung:

KEINE

Heizwärmebedarf:

180 kWH/m²/Jahr

fGEE:

3,78

Ihr Berater:

Sabine Kolb

+43 676 / 480 81 81

kolb [at] immovos.at

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Ihre Anfrage:

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KonsumentIn gemäß Konsumentenschutz

Mit Ihrer Anfrage begründen Sie einen Dienstleistungsvertrag mit unserem Maklerunternehmen - inklusive wechselseitiger Rechte und Pflichten, die in mehreren Gesetzestexten und Verordnungen geregelt sind (Informationen erhalten Sie über den Link Nebenkostenübersicht). Verbraucherschutzbestimmungen (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz - VRUG, Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz - FAGG) gewährleisten Ihnen bei Geschäftsanbahnung außerhalb unserer Geschäftsräumlichkeiten bzw. via Telefon, Email und Internet ein zweiwöchiges Rücktrittsrecht ab Zustandekommen des Makler-Dienstleistungsvertrages ohne Einschränkungen hinsichtlich Form und Begründung.

Wenn wir bereits vor Ablauf der 14tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig werden sollen (v.a. Weitergabe der Adresse), dürfen wir dies nur auf Ihren ausdrücklichen Auftrag hin tun. In diesem Fall erlischt bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit) innerhalb der offenen Rücktrittsfrist Ihr Rücktrittsrecht vom Maklervertrag. Die Rücktrittsrechte vom Grundgeschäft (Miete oder Kauf) bleiben davon unberührt (§§ 3 und 30a KSchG)! Bei Unklarheiten nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.

So oder so: eine Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich, unsere Dienstleistung wird erst mit einem Miet- oder Kaufvertragsabschluss honorarpflichtig.

Bitte entscheiden Sie durch Anklicken:

A. Ja, werden Sie sofort für mich tätig: den Verlust des 14-tägigen Rücktrittsrechts vom Makler-Dienstleistungsvertrag nehme ich ausdrücklich in Kauf. Die Informationsbroschüren über meine Rechte erhalte ich auch via pdf in mein Email-Postfach.

B. Nein, ich bin bereit, bis zum Ablauf des Rücktrittsrechtes zu warten. Die Informationsbroschüren über meine Rechte erhalte ich auch via pdf in mein Email-Postfach.

Hinweis: Wir sind verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner von Beginn des Makler-Dienstleistungsvertrages an zu überprüfen; falls Sie unter den angegebenen Daten nicht gemeldet oder nicht registriert sein sollten, ersuchen wir um Übermittlung einer Ausweiskopie.

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