SEE ENGLISH TEXT BELOW.

Kurzzeitvermietung. Mietdauer: Minimum 6 Monate, maximum 3 Jahre.
PROVISIONSFREI

Voll möblierte Garconnierewohnung, großer Wohn- / Schlafbereich, Küche, Bad / WC, 40 m2. Optional auch mit Bettwäsche und Geschirr.

Adresse: Praterstrasse 58 Stiege 3 Top 29. Unmittelbar bei der U-Bahnstation U1 Nestroyplatz.
In die Innenstadt sind es ca. 8 min zu Fuß, oder mit der U-Bahn eine Station.

Treten Sie ein in einen historischen Innenhof aus der Biedermeierzeit und lassen Sie die hektische Betriebsamkeit der Stadt hinter sich. Der weiträumige Hof aus Pflasterstein steht unter Denkmalschutz, anschließend führt ein originaler Steintorbogen in einen großen Grünbereich mit Altbaumbestand.

Die Wohnung ist absolut ruhig und hell, blickt direkt nach Süden in den großen Garten mit Altbaumbestand, hat hohe Räume mit originalen großen Wiener Holzkastenfenstern. Der Fußboden ist ein originalgetreu restaurierter Schiffboden mit breiten Dielen. Einrichtung antike Möbel, Ausstattung von höchster Qualität (Topmarkenpodukte: Bosch Waschmaschine, Siemens Geschirrspüler, Ewe Küche, Thassos Marmorstein als Küchenarbeitsplatte).

Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur: In Nebenhäusern befinden sich ein Spar Gourmet Supermarkt und ein Drogeriemarkt (DM). Bank, Bäckerei, Apotheke, Putzerei, und Qualitäts Fittness Studio sind alle in der gleichen Häuserzeile. Ebenso eine Vielzahl von Restaurants mit hübschen Straßengastgärten. Die herrliche ausgedehnte Parklandschaft des grünen Prater, ideal zum Joggen und Wandern, ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Garagenplatz (im Nebenhaus) oder ein Autoabstellplatz unmittelbar vor der Wohnung auf Anfrage.

Die obige Bruttomiete inkludiert die Hausbetriebskosten sowie die Mehrwertsteuer. Die Gesamtbelastung ist inklusive Strom, Heizung, Warmwasser, freies wireless Internet beträgt.
Kaution: 2 Monatsmieten. Keine Vermittlungsprovision für den Mieter.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH TEXT

Fully furnished Biedermeier apartment for short-term rent / NO BROKERS FEE

Minimum 6 months, maximum 3 years:
3 separate studio apartments in a beautiful Biedermaier building close to the city centre: original large wooden frame windows, newly renovated original wooden floors, quality kitchen and bathroom, high ceilings.

Located in an 1840s building (under "Denkmalschutz") with a very wide open court (cobble stone) in Praterstrasse 56-58.
8min walk to Schwedenplatz
All apartments receive lots of light and face the quiet inner parts of the building (open court and/or green garden)

Enter through an historic cobblestone courtyard, leaving the buzz of the city behind, to find yourself in a classic Biedermeier building with a big chestnut tree garden in the back. The apartments boast large wooden windows (all facing the large open courtyard or the garden) and original wooden floors. The city center is walking distance (5-8 minutes to Schwedenplatz), and the U1 subway stop (Nestroyplatz) is steps away. There is a large selection of shops on the block, gourmet grocery store next door, drugstore, laundry, hardware store. The neighboring building houses the Johann Strauss Museum.

The apartments are tastefully furnished (combination of antique and modern) and very well equipped (Bosch washing machine, Siemens oven and dishwasher, natural stone kitchen countertop).

Monthly total rent includes all utilities, tax, and free high speed wireless internet access.
Security deposit: 2-months rent, NO Broker's fee.

Please contact drvospernik@gmail.com for further information or to arrange viewings.